Aktuelles und Wissenswertes von und über FreySchallerHardt

Häufig gehören Wohnhäuser mit mehreren vermieteten Wohnungen (Mehrfamilienhäuser) zu einem Vermögen. Der am Markt erzielbare Verkehrswert derartiger Immobilien ist gerade in den letzten Jahren zum Teil deutlich gestiegen und übersteigt regelmäßig die erbschaftsteuerlichen Freibeträge der nächsten Verwandten. Viele Eigentümer fragen sich daher, ob durch eine lebzeitige Übertragung des Mehrfamilienhauses Erbschaftsteuer gespart werden kann, weil die […]

Ein Testament kann eigenhändig verfasst werden, wobei es zwingend erforderlich ist, dass der Text handschriftlich geschrieben und unterzeichnet wird und tunlichst sollten auch Ort und Zeitpunkt der Abfassung angegeben werden. Alternativ kann das Testament auch vor einem Notar errichtet werden. Häufig entscheiden sich die Testierenden für das eigenhändige Testament, einerseits, weil die Testamentserrichtung in eigenhändiger […]

Gehen Vermögenswerte vollständig oder teilweise unentgeltlich von einer Person (Schenker, Erblasser) auf eine andere Person über, muss stets geprüft werden, ob Schenkung- oder Erbschaftsteuer anfällt. Zwar sind „übliche Gelegenheitsgeschenke“ steuerfrei, aber problematisch ist bereits, wann lediglich ein „übliches Gelegenheitsgeschenk“ vorliegt. Darüberhinausgehende Geschenke oder Erbschaften werden demgegenüber steuerlich erfasst, wobei sämtliche Erwerbe von derselben Person innerhalb […]

Der Vermögensübergang von Todes wegen (Erbschaft, geltend gemachter Pflichtteil, Vermächtnis) oder eine lebzeitige (teil-)unentgeltliche Zuwendung lösen noch nicht unmittelbar eine Pflicht zur Abgabe einer Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung aus. Jedoch besteht grundsätzlich eine Anzeigepflicht, d. h. der Erwerb muss vom Erben bzw. dem Schenker oder Beschenkten schriftlich (oder elektronisch) dem Finanzamt mitgeteilt werden. Das Finanzamt entscheidet […]

Mit dem Tod des Erblassers geht dessen Vermögen nach deutschem Recht automatisch auf die Erben über. Der Erbe wird also im Moment des Todes sogleich Inhaber der dem Erblasser zustehenden Rechte (Universalsukzession). Dies gilt auch beim Grundeigentum (z.B. Haus; Eigentumswohnung oder unbebautes Grundstück). Das Grundbuch wird damit unrichtig; da noch der Erblasser als Eigentümer eingetragen […]

Im Folgenden möchten wir Ihnen zu einzelnen Themen des Erbrechts eine kurze Einführung geben. Dargestellt werden jeweils die Grundzüge; Detailprobleme werden zurückgestellt, um die Verständlichkeit nicht zu beeinträchtigen. Den Beiträgen liegt die Rechtslage im jeweiligen Veröffentlichungszeitpunkt zu Grunde. Wir machen darauf aufmerksam, dass unser Erbrechtsblog lediglich unverbindlich informieren will, jedoch keine Rechtsberatung im konkreten Fall […]